Cada vez más colombianos están buscando oportunidades para invertir en Florida, comprar una casa en Estados Unidos y proteger su patrimonio en dólares. Sin embargo, antes de tomar una decisión, la mayoría de las personas se hacen exactamente las mismas preguntas.
Si estás considerando comprar una propiedad de inversión en Florida, esta guía responderá las dudas más frecuentes de los colombianos que desean invertir en bienes raíces en Estados Unidos.
¿Puedo comprar casa en Florida siendo colombiano?
Sí.
La buena noticia es que un ciudadano colombiano puede comprar una propiedad en Florida sin necesidad de ser residente o ciudadano norteamericano.
De hecho, miles de inversionistas internacionales compran casas, apartamentos, condominios y propiedades de inversión en Florida cada año.
Puedes adquirir propiedades para:
- Generar ingresos por alquiler.
- Tener una vivienda vacacional.
- Diversificar tu patrimonio.
- Proteger capital en dólares.
- Construir un portafolio de inversión internacional.
¿Necesito visa para comprar una propiedad en Florida?
SI.
Para comprar una propiedad de inversión en Florida con una visa de turista es suficiente para que te otorguen un crédito hipotecario hasta del 70% del valor de la propiedad y no necesitas ser residente norteamericano ni residir en Estados Unidos ya que es un crédito hipotecario especial para clientes internacionales.
¿Necesito residencia para comprar una casa en Florida?
No.
Los extranjeros pueden comprar propiedades en Florida sin ser residentes estadounidenses.
Por esta razón, Florida se ha convertido en uno de los mercados favoritos para inversionistas de Colombia, México y otros países de Latinoamérica.
¿Cuánto dinero necesito para comprar una propiedad en Florida?
Necesitas tener entre un 25% y un 30% de inicial si vas a comprar a través de un crédito hipotecario especial para clientes internacionales. La precalificación es prácticamente inmediata, y la aprobación definitiva toma alrededor de 20 días, ya que solo necesitas 2 requisitos.
1- Tener una visa de turista norteamericana vigente o permiso para ingresar a Estados Unidos.
2- Tener el 25% o 30% de inicial en un banco norteamericano.
Estos son los únicos dos requisitos que se solicitarán para la preaprobación y aprobación definitiva del crédito hipotecario.
La respuesta depende también de varios factores:
- Ciudad donde deseas invertir.
- Tipo de propiedad.
- Si compras de contado o con financiamiento.
- Gastos de cierre.
- Impuestos y seguros.
Por eso es importante analizar cada caso de manera personalizada y determinar qué estrategia de inversión se adapta mejor a los objetivos de su familia.
¿Cuáles son las ciudades de Florida más buscadas por los colombianos para invertir?
Cuando los colombianos comienzan a investigar dónde comprar una propiedad en Florida, las búsquedas suelen concentrarse en determinadas ciudades.
Orlando
Una de las ciudades más populares para quienes buscan invertir en bienes raíces en Florida.
Muchos compradores buscan:
- Comprar casa en Orlando.
- Propiedades de inversión en Orlando.
- Casas nuevas en Orlando Florida.
- Invertir en Orlando desde Colombia.
Su crecimiento económico, turismo y demanda de alquiler la convierten en una de las zonas favoritas para inversionistas internacionales.
Miami
Miami continúa siendo uno de los mercados más reconocidos a nivel mundial.
Las búsquedas más frecuentes incluyen:
- Comprar apartamento en Miami.
- Comprar casa en Miami desde Colombia.
- Invertir en Miami.
- Propiedades en Miami para extranjeros.
Tampa
Tampa ha ganado gran popularidad gracias a su crecimiento poblacional y expansión empresarial.
Muchos inversionistas la consideran una excelente alternativa para obtener valorización a largo plazo.
Sarasota
Sarasota destaca por su calidad de vida, playas y desarrollo residencial.
Cada vez más compradores latinoamericanos buscan oportunidades en esta zona debido a su crecimiento constante.
Punta Gorda
Punta Gorda está atrayendo la atención de inversionistas que buscan precios competitivos y potencial de apreciación en los próximos años.
¿Puedo obtener financiamiento para comprar una propiedad en Florida siendo colombiano?
Sí.
Es muy sencillo ya que solo solicitan dos documentos para la preaprobación y aprobación definitiva del crédito para un cliente internacional.
- Tener visa de turista norteamericana vigente o permiso para ingresar a Estados Unidos.
- Comprobante de que tiene el 25% o 30 % de inicial en un banco norteamericano.
El tiempo de preaprobación es prácticamente inmediato cuando le entregan estos soportes al representante del banco y la aprobación definitiva toma alrededor de 20 días aproximadamente.
¿Es rentable invertir en propiedades en Florida?
La respuesta dependerá de la estrategia de cada comprador, pero Florida continúa siendo uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Estados Unidos, es muy importante la asesoría de un agente inmobiliario profesional ya que no es comprar por comprar, es comprar basado en estudios de mercado, basado en un historial de precios en la zona para que compren a un precio correcto y no en un precio inflado.
Muchos inversionistas buscan propiedades porque desean:
- Generar ingresos por alquiler.
- Beneficiarse de la valorización de la propiedad.
- Diversificar inversiones fuera de Colombia.
- Tener activos respaldados por una economía sólida.
- Crear patrimonio en dólares.
Además, el crecimiento constante de la población y la demanda de vivienda siguen impulsando el interés por los bienes raíces en Florida.
Conclusión
Si has llegado hasta aquí, probablemente ya te hemos respondido alguna de estas preguntas:
- ¿Puedo comprar casa en Florida siendo colombiano?
- ¿Necesito visa para comprar una propiedad en Florida?
- ¿Necesito residencia?
- ¿Cuánto dinero necesito para invertir?
- ¿Cuáles son las mejores ciudades para comprar casa en Florida?
- ¿Puedo obtener financiamiento siendo extranjero?
- ¿Es rentable invertir en bienes raíces en Florida?
La realidad es que comprar una propiedad en Florida siendo colombiano es mucho más sencillo de lo que la mayoría de las personas imagina cuando cuentan con la orientación adecuada.
Si deseas conocer comunidades nuevas, oportunidades de inversión, opciones de financiamiento para extranjeros y estrategias para generar ingresos en dólares a través de bienes raíces, agenda una reunión exclusiva con el tiempo necesario que tu familia se merece para resolver todas sus dudas y evaluar las mejores oportunidades disponibles.
“Diversificar tu patrimonio no es sacar dinero de Colombia; es darle a tu capital la oportunidad de crecer sin fronteras.”
“No se trata de comprar una propiedad en Florida. Se trata de proteger tu patrimonio, generar ingresos en dólares y tomar una decisión que tu familia agradecerá durante años.”
Si desea conocer la estrategia completa para construir patrimonio en Estados Unidos, consulte nuestra guía completa para invertir en Florida. 🔗 Enlace a /invertir-en-florida/
