FAQs

PREGUNTAS FRECUENTES

 1- ¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad en Florida?

  • Cualquier persona o inversionista extranjero puede invertir en bienes raíces, los documentos son muy sencillos, copia de visa y pasaporte, referencia bancaria de su país, y dos meses de la cuenta que posee en Estados Unidos.

2- ¿Qué tipo de financiamiento existe para extranjeros?

  • Las líneas de financiamiento están ampliamente asequibles para los extranjeros. Los bancos prestan hasta el 75% del valor de la propiedad es decir que el inversionista tiene que pagar solo el 25% al momento de la compra y además esta inicial puede ser fraccionada desde el momento en que se firma el contrato de compra-venta.

3- ¿Existen tarifas adicionales al precio de compra de la propiedad? Por ejemplo,              ¿gastos de cierre?

  •  Sí, hay tarifas adicionales. Estas tarifas dependen del precio de la propiedad porque es un porcentaje del precio. Y también dependen de si la propiedad se compra en efectivo o con financiamiento.
  • Si la compra se hace en efectivo el porcentaje es alrededor del 2.00%. Es decir, una propiedad que cuesta $ 200,000 tiene una tarifa adicional de $ 4,000. Si la compra se hace con financiamiento el porcentaje es alrededor del 4.00%.
  • En propiedades nuevas, estos gastos de cierre, la mayoría de las veces son cubiertos por la misma constructora o el vendedor.

4- ¿Cuáles son los costos anuales fijos de tener una propiedad?

  •  El impuesto a la propiedad es un costo y es alrededor del 1.75% del valor de la propiedad. Es decir, una propiedad de $ 200,000 paga alrededor de $ 3,500 anuales. Hay que tener en cuenta que a medida que el precio de la propiedad sube también suben los impuestos de la propiedad.
  • Es obligatorio asegurar la propiedad. El costo es alrededor de $ 700 al año, si la propiedad es un condominio el seguro de la propiedad está incluido en la asociación de vecinos.
  • En la mayoría de las comunidades hay que pagar una tarifa mensual de la asociación de vecinos. Esta tarifa puede ser de $100 hasta $700 mensuales dependiendo de la comunidad.

5- ¿Qué tipo de documento el Estado da aprobando que yo soy el dueño de la propiedad?

  • A través de la escritura se prueba que una persona es la dueña de la propiedad.
  • La escritura se firma el día del cierre por el anterior dueño de la propiedad.
  •  La escritura tiene el nombre del anterior dueño de la propiedad, los nombres de los nuevos dueños, la dirección y la descripción legal de la propiedad.
  • Esta escritura se registra en el condado donde está la propiedad.

 6- ¿Si compro una propiedad para alquilarla, ustedes hacen la administración?

  • Si, este servicio lo ofrecemos, hacemos la búsqueda del prospecto a inquilino y le revisamos el historial, hacemos el contrato de arrendamiento, recolectamos el alquiler y se deposita en su cuenta de preferencia, realizamos inspecciones  a la propiedad cada cierto tiempo.