Una ciudad que está captando la atención de inversionistas de todo el mundo

Cuando la mayoría de las personas piensa en invertir en Florida, normalmente vienen a su mente ciudades como Miami, Orlando o Tampa.

Sin embargo, muchos inversionistas experimentados están observando algo diferente.

Están analizando ciudades ubicadas entre esos grandes mercados, donde todavía existe espacio para crecer, se están construyendo nuevas comunidades y continúan llegando empresas, empleos e inversiones multimillonarias.

Una de esas ciudades es Winter Haven.

Ubicada estratégicamente en Polk County, entre Tampa y Orlando, Winter Haven se ha convertido en una de las ciudades con mayor potencial de crecimiento de Florida y una de las más observadas por inversionistas inmobiliarios durante 2026.

¿Dónde está Winter Haven y por qué su ubicación es tan importante?

Winter Haven se encuentra en el corazón de Florida.

Su ubicación permite acceso rápido a:

• Orlando.
• Tampa.
• Lakeland.
• Aeropuerto Internacional de Orlando.
• Aeropuerto Internacional de Tampa.
• Corredor Interestatal I-4.

Esta posición privilegiada permite que empresas, trabajadores y residentes se beneficien de dos de las economías más importantes del estado.

Muchos expertos consideran que el corredor I-4 es uno de los principales motores económicos de Florida.

Y Winter Haven se encuentra exactamente en el centro de ese crecimiento.

Polk County: uno de los condados que más está creciendo en Estados Unidos

Uno de los principales factores que llaman la atención de los inversionistas es el crecimiento poblacional.

Polk County ha sido reconocido como uno de los condados de mayor crecimiento del país.

Entre 2020 y 2025 la población pasó aproximadamente de 725.000 habitantes a más de 846.000 residentes, convirtiéndose en uno de los mercados más dinámicos de Estados Unidos.

Algunas estimaciones indican que Polk County podría acercarse al millón de habitantes durante los próximos años.

Para un inversionista inmobiliario esto suele significar una cosa:

Más personas buscando vivienda.

Winter Haven está creciendo más rápido que muchas ciudades de Florida

La ciudad continúa experimentando una expansión notable.

Según estimaciones recientes, Winter Haven alcanza aproximadamente 64.661 habitantes en 2026, lo que representa un crecimiento cercano al 28% desde 2020.

Además, la ciudad mantiene una tasa de crecimiento anual cercana al 3,7%, superior a muchas otras ciudades del estado.

Este crecimiento está impulsando:

• Nuevas comunidades residenciales.
• Nuevas escuelas.
• Más comercios.
• Más servicios médicos.
• Mayor demanda de alquileres.

El secreto económico que muchos inversionistas desconocen

Uno de los mayores motores de Winter Haven es la logística.

La ciudad alberga uno de los desarrollos logísticos más importantes de Florida:

Central Florida Integrated Logistics Park

Este megaproyecto industrial se ha convertido en un centro estratégico para distribución y transporte.

Su ubicación permite llegar rápidamente a millones de consumidores en todo el estado.

Los centros logísticos suelen atraer:

• Empresas nacionales.
• Centros de distribución.
• Manufactura.
• Transporte.
• Almacenamiento.

Y con ellos llegan miles de empleos.

Las empresas que están apostando por Winter Haven

Uno de los aspectos más interesantes para los inversionistas es que importantes compañías ya han decidido invertir en la zona.

Entre las empresas vinculadas al crecimiento logístico e industrial destacan:

• PepsiCo.
• Coca-Cola Beverages Florida.
• Ball Corporation.
• Chick-fil-A Supply.
• Niagara Water.

Además, en 2025 se anunció una importante inversión de Chick-fil-A Supply dentro del parque logístico, generando más de 150 nuevos empleos de calidad y fortaleciendo aún más el papel de Winter Haven como centro logístico estatal.

Una economía que continúa diversificándose

Históricamente la economía local dependía de los cítricos y la agricultura.

Hoy la realidad es completamente diferente.

Los sectores con mayor crecimiento incluyen:

• Logística.
• Manufactura.
• Salud.
• Educación.
• Transporte.
• Distribución.
• Comercio.

Esta diversificación ayuda a generar estabilidad económica a largo plazo.

Winter Haven está en el corazón de una región que produce US$300.000 millones al año

Este dato suele sorprender a muchos inversionistas.

Winter Haven forma parte de lo que la ciudad denomina “Florida’s Super Region”, una región económica que genera aproximadamente US$300.000 millones anuales en actividad económica.

Además, más de 7 millones de personas viven a menos de una hora de distancia.

Pocas ciudades en Florida pueden ofrecer ese nivel de conectividad.

Turismo: otro motor económico importante

Winter Haven también se beneficia del turismo.

La ciudad es hogar de LEGOLAND Florida Resort, uno de los parques temáticos más importantes del estado.

Esto genera:

• Empleos.
• Actividad comercial.
• Visitantes.
• Inversión en hoteles y servicios.

El turismo continúa siendo una fuente importante de actividad económica para la región.

¿Por qué los inversionistas colombianos están empezando a mirar Winter Haven?

Muchos compradores internacionales buscan ciudades que combinen:

Crecimiento

Winter Haven continúa creciendo año tras año.

Ubicación

Está entre Tampa y Orlando

Empleo

Llegan empresas, centros logísticos y nuevas inversiones.

Nuevas construcciones

Existen numerosas comunidades nuevas y oportunidades para compradores internacionales.

Diversificación patrimonial

Permite construir patrimonio en dólares dentro de una de las economías más fuertes del mundo.

¿Qué tipo de propiedades están comprando los inversionistas?

Las más buscadas actualmente son:

• Casas unifamiliares.
• Comunidades planificadas.
• Nuevas construcciones.
• Propiedades para renta de largo plazo.

Muchos compradores internacionales prefieren viviendas nuevas debido a las garantías del constructor y a los menores costos iniciales de mantenimiento.

¿Es posible financiar una propiedad siendo latinoamericano ?

Sí.

Muchos bancos estadounidenses ofrecen programas diseñados específicamente para compradores internacionales.

Dependiendo del perfil financiero del comprador, es posible acceder a financiamiento con iniciales cercanos al 25% o 30%.

Esto permite utilizar el apalancamiento financiero para adquirir activos de mayor valor sin necesidad de utilizar todo el capital disponible.

Preguntas frecuentes sobre Winter Haven

¿Winter Haven seguirá creciendo?

Todo indica que sí. El crecimiento poblacional, la llegada de empresas y las inversiones en infraestructura continúan impulsando la expansión de la ciudad.

¿Por qué tantas empresas están llegando a Winter Haven?

Su ubicación estratégica en el centro de Florida la convierte en un punto ideal para distribución, logística y manufactura.

¿Es una buena ciudad para invertir en bienes raíces?

Muchos inversionistas consideran que sí debido a su crecimiento poblacional, ubicación estratégica, generación de empleo y nuevas inversiones.

¿Puedo comprar una propiedad desde Colombia?

Sí. Los ciudadanos colombianos pueden adquirir propiedades en Florida y acceder a opciones de financiamiento para extranjeros.

Invertir desde Latinoamérica sin vivir en Florida

Uno de los mayores beneficios para los compradores internacionales es que no necesitan vivir en Estados Unidos para administrar su inversión.

En AV Florida Realty Group acompañamos a nuestros clientes durante todo el proceso:

• Identificación de oportunidades.
• Compra de propiedades.
• Asesoría en financiamiento.
• Administración remota.
• Selección de inquilinos.
• Reportes periódicos.
• Supervisión de la propiedad.
• Coordinación de mantenimiento.

Esto permite invertir desde Medellín, Bogotá o cualquier ciudad de Colombia mientras un equipo profesional administra la propiedad localmente.

Conclusión

Winter Haven se está consolidando como una de las ciudades más interesantes para invertir en Florida.

Su ubicación estratégica entre Tampa y Orlando, el crecimiento explosivo de Polk County, la llegada de grandes empresas, el desarrollo logístico, las inversiones multimillonarias en infraestructura y la creciente demanda de vivienda están transformando la ciudad.

Mientras muchos inversionistas continúan observando únicamente los mercados más conocidos, otros ya están analizando ciudades como Winter Haven, donde todavía existe espacio para crecer durante los próximos años.

Las mejores oportunidades inmobiliarias no siempre están donde todos están mirando. Con frecuencia aparecen en las ciudades donde el crecimiento ya comenzó, pero donde el mayor potencial todavía está por desarrollarse.

Si desea conocer la estrategia completa para construir patrimonio en Estados Unidos, consulte nuestra guía completa para invertir en Florida. 🔗 Enlace a /invertir-en-florida/